ツリーサイド錦糸町AB 棟
物件価格
42,000万円
表面利回り
6.45%
想定年間収入
27,099,600 円
物件名
ツリーサイド錦糸町AB 棟
住所
東京都墨田区横川3 丁目4－4、４－５
交通
JR 総武線、中央線・地下鉄半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩9 分
種別
一棟マンション
築年数
1993 年4 月（築31年）
土地面積
251.32 ㎡（約76 坪）
建築構造
鉄骨造陸屋根5 階建（２棟）
土地権利
所有権
建物面積
A 棟450.98 ㎡、B 棟374.3 ㎡（合計825.28 ㎡）
用途地域
近隣商業地域
総戸数/間取り
A 棟16 戸、B 棟15 戸 /間取調査中
建ぺい率/容積率
建ぺい率 80％ / 容積率 300％
住戸の専有面積
不明
接道状況
北側公道 現況幅員約3.12ｍ（42 条2 項道路、要セットバック）
設備
公営水道、公共下水、都市ガス
現況
賃貸中
取引態様
専任媒介
物件ID
B-001
備考
取引条件 / 公簿売買、現況有姿、契約不適合責任免責 ①容積率超過 ②水道代オーナー請求（２か月に１度77,000 円前後） ③道路幅員は両脇L 形側溝コーピン幅を除いた幅員 ※片側（約5 ～ 10 ㎝程） ④検査済証なし
・弊社専任物件
・「錦糸町」駅、「押上」駅より徒歩9分で複数路線利用可能。
・墨田区の人気エリアで安定した賃貸需要。
・A 棟450.98 ㎡、B 棟374.3 ㎡（合計825.28 ㎡）
・A 棟16 戸、B 棟15 戸 （間取調査中）
・公営水道、公共下水、都市ガス
・42 条2 項道路、要セットバック
・道路幅員3.12ｍは両脇L 形側溝コーピン幅を除いた幅員 ※片側（約5 ～ 10 センチ程）
・水道代オーナー請求（2か月に一度77,000円前後）
・相続税路線価：450,000 円 / m2
・容積率超過物件となります。
・「錦糸町」駅、「押上」駅より徒歩9分で複数路線利用可能。
・墨田区の人気エリアで安定した賃貸需要。
・A 棟450.98 ㎡、B 棟374.3 ㎡（合計825.28 ㎡）
・A 棟16 戸、B 棟15 戸 （間取調査中）
・公営水道、公共下水、都市ガス
・42 条2 項道路、要セットバック
・道路幅員3.12ｍは両脇L 形側溝コーピン幅を除いた幅員 ※片側（約5 ～ 10 センチ程）
・水道代オーナー請求（2か月に一度77,000円前後）
・相続税路線価：450,000 円 / m2
・容積率超過物件となります。
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